OPORTUNIDADE RARA PARA INVESTIDORES – ÁREA À VENDA EM NHANDEARA/SP

Área estratégica com 58.000 m², localizada na entrada da cidade de Nhandeara, de frente para a rodovia asfaltada e ao lado do recinto de exposições, com aproximadamente 500 metros de frente para a rodovia — excelente visibilidade e valorização garantida.

Uma área com alto potencial de desenvolvimento, ideal para:

✔ Loteamento residencial – possibilidade de aproximadamente 250 lotes de 200 m²

✔ Condomínio de chácaras – cerca de 50 chácaras de 1.000 m²

✔ Empreendimento industrial ou comercial

Infraestrutura já existente na propriedade:

* Energia elétrica

* Água

* 2 casas, sendo uma reformada com 3 quartos, 2 salas e cozinha ampla

* Curral

* Pastagem formada em braquiária

Localização estratégica:

A área fica em frente à cidade e do outro lado da rodovia há uma avenida com bairro de classe média já formado, onde lotes de 200 m² estão sendo comercializados por cerca de R$ 70.000.

💰 Potencial de VGV estimado próximo de R$ 20 milhões se loteada.

🔥 Valor de venda: R$ 4.000.000 — excelente oportunidade para investidores e incorporadores.

📍 Distâncias importantes:

* 75 km de São José do Rio Preto

* 30 km de Votuporanga

* 90 km de Araçatuba

* 510 km da capital São Paulo

🎥 Vídeo da área e da praça central da cidade disponíveis para apresentação aos interessados.

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AR683

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